Est-ce normal que ce soit humide dans un vide sanitaire?

Question détaillée

Question posée le 30/10/2017 par Aline

Nous avons fait construire notre maison et avons emménagé début septembre. Les regards extérieurs n'étaient pas étanches ce qui à engendrer de l'eau dans le vide sanitaire. Suite à cela nous avons découvert que sur une partie d'un mur dans notre cuisine il y avait de l'humidité (le placo est noir et le papier peint se décolle).

De plus nous avons posé des étagères dans notre garage et sur celle à côté du vide sanitaire, les affaires avaient un dépôt de moisissure.

Notre conductrice de chantier nous dit qu'il est normal d'avoir de l'humidité dans le vide sanitaire! Mais à ce point là j'en doute.

Pourriez-vous m'éclairer à ce sujet?

S'il vous plaît

Signaler cette question

6 réponses d'expert

Réponse envoyée le 31/10/2017 par un Ancien expert Ooreka

Bonjour,
Est ce que le vide sanitaire est bien ventilé? Il faut des grilles sur murs opposés pour assurer ventilation.
Cdlt

Signaler cette réponse
4

personnes ont trouvé cette réponse utile

1 commentaire

Commentaire posté le 01/11/2017 par Anonyme

Bonjour! Oui nous avons bien des grilles de ventilation à plusieurs endroits. Je pense que c'est suite aux intempéries de mi-septembre et étant donné que le maçon n'avait pas fait l'étanchéité des regards extérieurs l'eau a stagné dans le vide sanitaire et c'est infiltré par capillarité dans le mur. Il n'est pas mouillé et ne cloque pas

Signaler ce commentaire

Réponse envoyée le 31/10/2017 par un Ancien expert Ooreka

Bonjour,
Vous avez emménagé il y a tout juste 3 mois.!!!
Il est parfaitement anormal que le mur de la cuisine soit noircit.
La source d'humidité n'est peut être pas la même que celle du vide sanitaire, mais vous devez mettre en demeure (par LRAR) le constructeur , de résoudre le problème, durant la première année de parfait achèvement.
Michel.

PS Le test d'étanchéité à l'air a t il été fait ? La base des cloisons est elle sur une bande anti remontée d'humidité ? Le mur Garage / cuisine est il isolé ? ... Faites vous aider d'un expert d'assuré .

Signaler cette réponse
6

personnes ont trouvé cette réponse utile

1 commentaire

Commentaire posté le 01/11/2017 par Anonyme

Merci pour votre réponse rapide. J'ai préparé la lettre recommandée avec AR. J'ai demandé à la conductrice de chantier qu'elle vienne vérifier avec un appareil le taux d'humidité dans le mur, le maçon doit revenir et le terrassier pour créer un puit avec évacuation du drain. Je poserais les questions que vous m'avez posé au maçon. C'est du souci et on a l'impression d'être pris pour des idiots quand on n'y connaît rien en maçonnerie et autres

Signaler ce commentaire

Réponse envoyée le 02/11/2017 par un Ancien expert Ooreka

Bonjour
<nous avons découvert que sur une partie d'un mur dans notre cuisine il y avait de l'humidité (le placo est noir et le papier peint se décolle). >
Il s'agit très vraisemblablement de remontées f(humidité.
Faites déja, sans attendre, une lettre avec AR au constructeur pour
signaler ces défauts et lui demander ce qu'il compte faire pour
y remédier.
Cdt

Signaler cette réponse
2

personnes ont trouvé cette réponse utile

1 commentaire

Commentaire posté le 02/11/2017 par Anonyme

Bonjour! Nous allons préparer la lettre recommandée dès aujourd'hui avec photos comme preuves. La conductrice de chantier est prévenue cela depuis une semaine mais à part nous dire que le maçon va revenir la semaine prochaine rien n'est fait. Merci pour votre réponse!

Signaler ce commentaire

Réponse envoyée le 02/11/2017 par JOSEPH

défaut d'arase étanche,
probable défaut de drainage,
défaut d'isolant thermique du plancher bas
défaut de semelle plastique sous placo,
il y a matière à convocation du constructeur avec l'assistance d'un professionnel.

Signaler cette réponse
1

personne a trouvé cette réponse utile

1 commentaire

Commentaire posté le 03/11/2017 par Anonyme

La conductrice de chantier va faire revenir le terrassier pour qu'il creuse jusqu'au drain et faire un puit perdu. Le plancher est isolé car nous avons le chauffage au sol. Nous avons préparé une lettre que je vais poster ce matin en recommandée avec AR et photos. Merci pour votre réponse

Signaler ce commentaire

Réponse envoyée le 05/11/2017 par un Ancien expert Ooreka

La grande majorité des vides sanitaires sont humides, voir très humides et c'est normal car étant plus bas que le terrain naturel l'eau va s'y concentrer... De plus le phénomène de nappe phréatique peut s'y ajouter.
Seule une très très bonne ventilation et pas seulement les 3 ou 4 bouts de tuyaux en PVC de 100 peut y remédier.
Conclusion: pourquoi vouloir toujours faire des vides sanitaires alors que bien souvent une dalle terre plain est plus pertinente !

Signaler cette réponse
0

personnes ont trouvé cette réponse utile

3 commentaires

Commentaire posté le 05/11/2017 par

Bonjour
pas spécialiste des sols,mais je pense qu'il faut au préalable faire
une étude de sol pour voir si un vide sanitaire est nécessaire ou pas
Cdt

Signaler ce commentaire

Commentaire posté le 05/11/2017 par Anonyme

Bonjour!
Des études sont faites bien avant la construction, de plus nous sommes en hauteur donc pas de risque d'inondations. J'ai envoyé une lettre recommandée avec AR et le maçon va revenir. Le terrassier doit également revenir pour créer un puit perdu permettant l'évacuation du drain

Signaler ce commentaire

Commentaire posté le 06/11/2017 par

Bonjour
merci pour ce retour d'infos j'espère que ces travaux vont
résoudre vos problèmes.
Cdt lucienpel

Signaler ce commentaire

Réponse envoyée le 06/11/2017 par lolo260

Il est clair qu'un vide sanitaire ça se ventile. Les constructeurs de maison individuelle néglige ce point pourtant important et laisse la mise en place de ventilation aux libre choix du maçon. Et ce dernier fait n importe quoi.
Il y a des règles facilement trouvable sur internet.
Attention aux grilles ou remontée de ventilation enterrée. Elles doivent permettre une réelle circulation de l'air. Encore une fois les gens, les constructeurs font n'importe quoi. il y a dans le commerce des accessoires correctement dimensionné qui valent environ 40 à 80€ pièceset dont on ne peut se passer à moins de les bâtir sois meme.

Signaler cette réponse
0

personnes ont trouvé cette réponse utile

0 commentaire

Ooreka vous remercie de votre participation à ces échanges. Cependant, nous avons décidé de fermer le service Questions/Réponses. Ainsi, il n'est plus possible de répondre aux questions et aux commentaires. Nous espérons malgré tout que ces échanges ont pu vous être utile. À bientôt pour de nouvelles aventures avec Ooreka !

Ces pros peuvent vous aider