La maison préfabriquée : une bonne affaire ?

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Avec la pénurie de logements bon marché qui touche la France, la maison préfabriquée devient une alternative intéressante à la construction d’une maison classique.

La maison préfabriquée est une maison pré-assemblée en usine, surtout répandue outre-Atlantique.

Concept de la maison préfabriquée

Les maisons préfabriquées se constituent de moules réalisés en usine. Une fois sortis d’usine, ces moules se montent directement sur place, le plus souvent par des professionnels.

Le concept de maison préfabriqué existe depuis longtemps mais connaît un succès grandissant ces dernières années du fait de :

  • la diversification des modèles de maisons proposés ;
  • l’amélioration de la qualité des matériaux utilisés.
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La maison préfabriquée :

  • est le plus souvent en bois, matériau plébiscité pour ses qualités isolantes et esthétiques ;
  • met l’accent sur l’aspect économie d’énergie et écologie.
 

Elle répond à plusieurs types de projet :

  • auto-construction : si vous souhaitez construire votre maison vous-même, la maison préfabriquée vous facilitera grandement la vie ;
  • réalisation d’une extension ou d’une annexe à votre maison : le préfabriqué peut aussi concerner de petites surfaces ;
  • construction d’une maison classique, par des professionnels du bâtiment.
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Avantages et limites de la maison préfabriquée

La maison préfabriquée a de nombreux avantages :

  • son prix ;
  • sa construction, beaucoup plus rapide :
    • 60 % de la construction se fait en usine ;
    • les 40 % restants se font en environ 3 mois ;
  • les modèles proposés en catalogue sont personnalisables ;
  • les maisons préfabriquées sont à haute performance environnementale.

Ceci étant dit, ce type de maison a également quelques défauts :

  • la maison préfabriquée perd de sa valeur avec les années, contrairement aux maisons classiques ;
  • avant de lancer la construction en usine, vous devez avoir obtenu le permis de construire ;
  • les coûts de transports des moules préparés en usine jusqu’au lieu du chantier sont souvent très élevés.
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